律师免费在线法律咨询服务_厚德汇法网
  • 网站首页
  • 法律常识
    • 咨询指南
    • 婚姻家庭
    • 刑事案件
    • 劳动纠纷
    • 网络电商
    • 知识产权
    • 交通事故
    • 债权债务
    • 损害赔偿
    • 合同法律
    • 房产地产
    • 司法典型案例
    • 白皮书
  • 诉讼指南
    • 诉讼常识
    • 民事诉讼
    • 刑事诉讼
    • 行政诉讼
    • 司法鉴定
    • 证据规则
    • 法院执行
  • 企业法务
    • 工商财税
    • 股权
    • 公司治理
  • 律师推荐
    • 婚姻律师
    • 律师业务
  • 法律文书
    • 合同范本
    • 律师函
    • 起诉书
    • 辩护词
    • 表格函件
  • 法律法规
    • 法律条文释义
    • 证券期货法律法规
    • 民商法
    • 刑法
    • 社会法
    • 行政法
    • 经济法
    • 司法解释
    • 党纪法规
    • 国家行政法规
    • 地方法规规章
  • 法律资讯
  • 关于我们
专业律师团队提供免费在线法律咨询
    主页 > 法律法规 > 法律条文释义 > >

城市房地产管理法第49条(办理房地产抵押手续)条文内容及释义

2024-12-24 15:32 admin
本文介绍城市房地产管理法第49条(办理房地产抵押手续)条文内容及释义,内容来源于最高人民法院数字图书馆。
 
城市房地产管理法
 

城市房地产管理法第49条条文内容

 
  第四十九条  房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
 

城市房地产管理法第49条条文释义


  【本条主旨】
 
  本条是关于办理房地产抵押手续的规定。
 
  【本条释义】
 
  房地产抵押不转移对抵押物的占有,抵押权人实际没有占有抵押物。抵押人应当提供抵押物的土地使用权证书、房屋所有权证书,表明其对抵押的房地产具有合法的处分权。房地产抵押合同自签订后,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理抵押权登记的部门,需要通过土地使用权证书、房屋所有权证书对抵押人和抵押物进行核实,保障房地产抵押权的效力。因而本条规定,设定抵押权,抵押人应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
 
  根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(2)抵押登记申请书;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料:(7)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起七日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执,并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起三十日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
 
 

标签: 房地产抵押
上一篇:城市房地产管理法第48条(房地产抵押物范围)条文内容及释义

下一篇:城市房地产管理法第50条(房地产抵押应当签订书面抵押合同)条文内容及释义

法律条文释义相关文章:

  • 城市房地产管理法第62条(房地产抵押登记)条文内容及释义

    本文介绍城市房地产管理法第62条(房地产抵押登记)条文内容及释义,内容来源于最高人民法院数字图书馆。 城市房地产管理法第62条条文内容 第六十二条 房地产抵押时,应当向县级...

    时间:2024-12-24阅读:235标签: 房地产 抵押登记

  • 城市房地产管理法第52条(房地产抵押后土地上的新增房屋不属于抵押财产)条文内容及释义

    本文介绍城市房地产管理法第52条(房地产抵押后土地上的新增房屋不属于抵押财产)条文内容及释义,内容来源于最高人民法院数字图书馆。 城市房地产管理法第52条条文内容 第五十...

    时间:2024-12-24阅读:102标签: 抵押财产 房地产抵押

  • 城市房地产管理法第51条(以划拨方式取得土地使用权的房地产抵押权实现)条文内容及释义

    本文介绍城市房地产管理法第51条(以划拨方式取得土地使用权的房地产抵押权实现)条文内容及释义,内容来源于最高人民法院数字图书馆。 城市房地产管理法第51条条文内容 第五十...

    时间:2024-12-24阅读:138标签: 土地使用权 房地产抵押

  • 城市房地产管理法第50条(房地产抵押应当签订书面抵押合同)条文内容及释义

    本文介绍城市房地产管理法第50条(房地产抵押应当签订书面抵押合同)条文内容及释义,内容来源于最高人民法院数字图书馆。 城市房地产管理法第50条条文内容 第五十条 房地产抵押...

    时间:2024-12-24阅读:213标签: 抵押合同 房地产抵押

  • 城市房地产管理法第48条(房地产抵押物范围)条文内容及释义

    本文介绍城市房地产管理法第48条(房地产抵押物范围)条文内容及释义,内容来源于最高人民法院数字图书馆。 城市房地产管理法第48条条文内容 第四十八条 依法取得的房屋所有权连...

    时间:2024-12-24阅读:138标签: 房地产 抵押物

  • 城市房地产管理法第47条(房地产抵押定义)条文内容及释义

    本文介绍城市房地产管理法第47条(房地产抵押定义)条文内容及释义,内容来源于最高人民法院数字图书馆。 城市房地产管理法第47条条文内容 第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以...

    时间:2024-12-24阅读:177标签: 房地产 抵押 房地产抵押

热门内容

  • 消费者权益保护法第55条(惩罚性赔
  • 公司法第88条原文规定内容及条文释
  • 劳动合同法第38条(劳动者单方解除
  • 劳动合同法第36条(协商解除劳动合
  • 宪法第35条(言论、出版、集会、结
  • 道路交通安全法第52条(机动车在道
  • 道路交通安全法第72条(处理交通事
  • 行政处罚法第28条(纠正违法行为、
  • 行政处罚法第33条(不予行政处罚情
  • 道路交通安全法第101条(交通肇事犯

最新资讯

  • 公司法第24条(电子通讯召开
  • 公司法第23条(股东不得滥用
  • 公司法第22条(禁止利用关联
  • 公司法第21条(股东应当依法
  • 公司法第20条(企业社会责任
  • 公司法第19条(公司经营活动
  • 公司法第18条(党基层组织活
  • 公司法第17条(公司职工依法

推荐内容

热门标签

    审判 工资 实施细则 公安机关 举证 租赁合同 职业病 办法 立功 刑事犯罪 监督 企业并购

 粤ICP备17072420号  粤公网安备 44030902000124号 工商网监备  

深圳市厚德汇法信息技术有限公司网络中心制作

声明:本站部分文章和图片系作者结合相关法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请发邮件到494483749@qq.com投诉提交信息,我们将按照规定及时处理。