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资产评估法第26条(评估专业人员选择评估方法、形成评估结论、编制评估报告)条文内容及释义

2024-12-20 13:57 admin
本文介绍资产评估法第26条(评估专业人员选择评估方法、形成评估结论、编制评估报告)条文内容及释义,内容来源于最高人民法院数字图书馆。
 
资产评估法
 

资产评估法第26条条文内容

 
  第二十六条  评估专业人员应当恰当选择评估方法,除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外,应当选择两种以上评估方法,经综合分析,形成评估结论,编制评估报告。
  评估机构应当对评估报告进行内部审核。

资产评估法第26条条文释义


  本条是关于评估专业人员选择评估方法、形成评估结论、编制评估报告的规定。
 
  在评估实践中,评估基本方法主要有市场法、收益法和成本法。市场法又称现行市价法,是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。收益法又称收益现值法,是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值,来判断资产价值的各种评估方法的总称。成本法又称重置成本法,是指首先估测被评估资产的重置成本,然后估测被评估产业已存在的各种贬值因素,并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。评估专业人员开展评估业务,应当根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件,分析市场法、收益法和成本法等评估方法的适用性,恰当选择评估方法。本条之所以规定一般应选择两种以上评估方法,目的是为了保证评估结论的准确性,通过两种以上方法的相互验证,可以更好地保证形成更加科学、合理、准确的评估结论。同时,考虑到评估对象的情况比较复杂,有些情况下,根据评估准则只能采用一种评估方法,如根据评估准则的规定,在企业破产清算时,只能采用清算价格法一种方法。它是根据企业清算资产可变现的价值,评定重估确定资产价值的方法。
 
  评估专业人员应当根据所采用的评估方法,选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断,形成初步评估结论,对形成的初步评估结论进行综合分析,形成最终评估结论。评估专业人员对同一评估对象需要同时采用多种评估方法的,应当对采用各种方法评估形成的初步评估结论进行分析比较,确定最终评估结论。
 
  评估专业人员应当在执行评定估算程序后,根据法律、法规和评估准则的要求编制评估报告。评估报告通常包括标题及文号、声明、摘要、正文和附件。正文通常包括委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型及其定义;评估基准日;评估依据;评估方法;评估程序实施过程和情况;评估假设;评估结论;特别事项说明;评估报告使用限制说明;评估报告日;评估专业人员签名并加盖评估机构印章。
 
  评估机构应当根据相关法律、法规、评估准则和评估机构内部质量控制制度,对评估报告及评估程序执行情况进行必要的内部审核。评估机构通常应当设置专门部门或者专门岗位实施评估业务的内部审核,内部审核的政策和程序应当确保未经审核合格的事项不进入下一程序,以确保评估质量,控制评估风险。内部审核的政策和程序包括内部审核流程,项目审核人员的专业能力要求,审核的时间、范围和方法等。
 
 

标签: 资产评估法 评估专业人员 评估方法 评估报告
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