先看结论：公积金贷款额度受四个因素限制：账户余额倍数、缴存基数倍数、最高贷款限额、房价比例。四个条件取最小值即为可贷额度。输入参数即可估算。
输入以下参数，估算公积金贷款最高额度：
公积金账户余额（元）：
月缴存基数（元）：
缴存比例（%）：
贷款年限（年）：
当地最高限额（万元）：
根据《住房公积金管理条例》（2019年修订）第二十六条规定：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定。
Q：公积金贷款额度怎么算？
A：一般按四个条件取最小值：账户余额的15-20倍、缴存基数折算的还款能力额度、当地最高贷款限额、房屋总价的70%-80%。
Q：公积金贷款和商业贷款能组合吗？
A：可以。公积金贷款额度不够时，剩余部分可申请商业贷款，称为组合贷款。
Q：公积金利率比商贷低多少？
A：现行公积金贷款利率5年以下约2.6%，5年以上约3.1%；商业贷款利率一般在LPR基础上加减点，通常比公积金高1-2个百分点。
| 序号 | 法律名称 | 版本 | 条款号 |
|---|---|---|---|
| 1 | 住房公积金管理条例 | 2019年修订 | 第二十六条 |
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本文更新时间：2026-11-02