夫妻买房写一个人和两个人的区别:2025年最新法律解析与实务指南

摘要:本文全面解析夫妻共同购房时,房产证登记为一方或双方名字的法律区别,依据《民法典》第1062条、《婚姻家庭编解释(一)》第76-78条及2025年司法实践,明确:登记主体影响产...
摘要:宅基地所有权归村集体,夫妻仅享有使用权,不能作为共同财产分割。但宅基地上房屋的归属需结合建造时间、资金来源及书面协议判断:婚前建造属个人财产,婚后建造可能属共同财产。本文结合《民法典》及中央一号文件精神,系统解析宅基地与夫妻财产的关联规则及风险防范措施。
一、宅基地的法律性质与夫妻财产认定规则
二、宅基地上房屋的归属判定标准
三、特殊情形处理:拆迁补偿与继承
四、法律后果与维权路径
五、中央一号文件与农村政策影响
宅基地使用权本身不属于夫妻共同财产,但宅基地上房屋的归属需结合建造时间、资金来源及书面协议判断。建议夫妻双方通过协议明确房屋权属,并关注中央一号文件及地方政策对宅基地改革的影响,以保障自身权益。