被扶养人生活费计算器在线测算|
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【摘要】买房契税怎么算?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受方应当缴纳契税,税率为百分之三至百分之五,各省在规定幅度内确定;购买家庭首套、二套住房可享受1%-2%的优惠税率。本页提供房产契税计算器,输入房屋成交价与家庭住房情况即可测算。依据《契税法》(2020年8月11日通过,2021年9月1日施行)第三条。
【目录】
一、房产契税在线计算器
二、房产契税计算规则
三、房产契税常见问题
四、总结
免责声明
本篇法条核对清单
1. 纳税义务:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依法缴纳契税。
2. 税率:契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定。
3. 计税依据:土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格;成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,由税务机关核定。
4. 优惠情形:购买家庭首套、二套住房在一定面积和套数条件下可享受1%-2%的优惠税率,具体以国家和当地现行住房契税优惠政策为准。
1. 200万首套房90平以内契税多少?
按1%优惠税率约2万元;超过90㎡按1.5%约3万元。
2. 契税谁来交?
承受土地、房屋权属的一方(买方)缴纳。
3. 继承、赠与的房产要交契税吗?
法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的免征契税;赠与承受的按当地规定缴纳。
4. 计税价格怎么定?
按权属转移合同确定的成交价格;明显低于市场价且无正当理由的,税务机关有权核定计税价格。
契税=成交价格×适用税率,法定税率3%-5%(省级确定),家庭首套、二套住房可享1%-2%优惠。先用本页工具按成交价与家庭住房情况测算,再以当地税务部门执行口径为准办理申报。
免责声明:本文仅供普法学习参考,不构成任何法律意见。法律条文请以全国人大网、政府官网发布的现行有效官方文本为准。
本篇法条核对清单
1|《中华人民共和国契税法》(2021年9月1日施行)|第三条|税率幅度