孤寡老人的遗产哪些人有继承权?2025年最新法律解析与实务指引

摘要:孤寡老人(无配偶、子女、父母)的遗产,优先由第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承,无继承人的则归国家所有。本文结合《民法典》第1127条、第1160条等规...
摘要:宅基地所有权归集体所有,子女不能继承宅基地所有权,但可通过继承农村房屋实现宅基地使用权转移。本文结合《民法典》第362条、《土地管理法》第62条等规定,系统解析宅基地继承规则、房屋与宅基地的关系及实务操作要点,提供从法律条文到实操指引的全流程解读。
根据《民法典》第362条,宅基地所有权归农村集体经济组织所有,个人仅享有使用权。因此:
法律依据:《土地管理法》第9条:“农村和城市郊区的土地,属于农民集体所有。”
根据《民法典》第1122条,农村房屋属于个人合法财产,可依法继承。继承房屋后,依据“地随房走”原则,继承人可继续使用宅基地至房屋灭失。
案例佐证:在“王女士继承案”中,子女继承农村房屋后,法院确认其宅基地使用权至房屋倒塌为止。
案例佐证:在“李先生继承案”中,户口迁出子女继承房屋后,仅能使用宅基地至房屋自然灭失。
宅基地所有权归集体所有,子女不能直接继承,但可通过继承农村房屋实现宅基地使用权的有限转移。实务中,需确保继承人户籍符合条件、房屋合法,并及时办理继承公证与不动产登记,以保障合法权益。