继承析产:2025最新法律解析、流程指南与实务要点
摘要:继承析产是处理被继承人遗产的核心法律程序,涉及遗产范围界定、继承人资格确认及财产分配规则。本文结合《民法典》继承编及相关司法解释,系统解析继承析产的定义、法...
摘要:父母已故房产继承需经过公证、登记、过户三步流程,准备12项核心材料。本文结合《民法典》《不动产登记暂行条例》等规定,系统梳理继承流程、材料清单、税费政策及法律风险,提供从公证到过户的实操指南,助您高效完成遗产继承。

根据《民法典》第1127条,父母房产由第一顺序继承人继承:
案例佐证:在“张先生遗产案”中,法院判决张先生父母、配偶、子女各继承房产的1/3份额。
流程:
法律依据:《公证法》第11条、《不动产登记暂行条例实施细则》第14条。
流程:
法律依据:《不动产登记暂行条例》第15-19条。
父母已故房产继承需经过公证、登记、过户三步流程,准备12项核心材料。法定继承人免征契税,非法定继承人需缴纳1.5%契税。遗嘱可优先决定遗产分配,但需符合法定形式与内容要求。为防范风险,建议提前订立遗嘱、保留证据并及时办理过户手续。