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物业服务合同纠纷答辩状实例示范文本（官方版）

2024-03-08 08:41 admin
这个物业服务合同纠纷答辩状实例示范文本是最高人民法院、司法部、中华全国律师协会为适应我国经济社会高质量发展，满足人民群众对于诉讼便利以及提升司法质效的更高需求，针对金融借款、民间借贷、劳动争议等11类常见多发的民事案件，最高人民法院商司法部、中华全国律师协会研究制定了《民事起诉状、答辩状示范文本(试行)》之一.，也就是说这是标准的官方版本。
 

物业服务合同纠纷答辩状实例



说明：
为了方便您更好地参加诉讼，保护您的合法权利，请填写本表。
1.应诉时需向人民法院提交证明您身份的材料，如身份证复印件、营业执照复印件等。2.本表所列内容是您参加诉讼以及人民法院查明案件事实所需，请务必如实填写。
3.本表所涉内容系针对一般物业服务合同纠纷案件，有些内容可能与您的案件无关，您认为与案件无关的项目可以填“无”或不填；对于本表中勾选项可以在对应项打“√”;您认为另有重要内容需要列明的，可以在本表尾部或者另附页填写。
★特别提示★
《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第一款规定：“民事诉讼应当遵循诚信原则。”
如果诉讼参加人违反上述规定，进行虚假诉讼、恶意诉讼，人民法院将视违法情形依法追究责任。
案号   案由  
当事人信息
 
 
 
 
 
 
 
 
答辩人(法人、非法人组织)		 名称：
住所地(主要办事机构所在地);
注册地/登记地
法定代表人/主要负责人：       职务：联系电话：
统一社会信用代码：
类型：有限责任公司□股份有限公司□上市公司□其他企业法人口 事业单位□社会团体口基金会□社会服务机构□
机关法人口农村集体经济组织法人口 城镇农村的合作经济组织法人口基层群众性自治组织法人口
个人独资企业口合伙企业口不具有法人资格的专业服务机构□国有□(控股口参股口)民营□
 
 
 
 
 
 
答辩人(自然人)		 姓名：杨××
性别：男☑女□
出生日期：××××年××月××日
民族：汉族
工作单位：无职务：无       联系电话：×××××××× 住所地(户籍所在地):北京市西城区××街道××社区×号
经常居住地：
 
 
 
委托诉讼代理人		 有口
姓名：
单位：职务：联系电话：
代理权限：一般授权口 特别授权□
无☑
         
送达地址(所填信息除书面特别声明更改外，适用于案件一审、二审、再审所有后续程序)及收
件人、联系电话		 地址：北京市西城区××街道××社区×号
收件人：杨××
联系电话：××××××××
是否接受电子送达 是☑方式：短信_××××_微信邮箱_         其他     
否口
答辩事项和依据
(对原告诉讼请求的确认或者异议)
1.对物业费有无异议 无口
有☑事实和理由：原告提供的物业服务不达标，物业费应打折收取
2.对违约金有无异议 无口
有☑事实和理由：不是恶意拖欠物业服务费，而是希望通过这种方式促进
物业公司改进服务。
 
3.对其他请求有无异议		 无口
有☑事实和理由：诉讼费应当原告承担或者双方分担。
4.对标的总额有无异议 无口
有☑事实和理由：因为原告的服务“打折”了，物业费也应当打折收取
不应交违约金。
5.答辩依据 合同约定：合同第5条
法律规定：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
事实和理由
(对起诉状事实和理由的确认或者异议)
1.对物业服务合同或前期物业服务合同签订情况(名称、编号、
签订时间、地点等)有无异议		 无☑
有□事实和理由
 
2.对签订主体有无异议		 无☑
有口事实和理由：
3.对物业项目情况有无异议 无☑
有□事实和理由
4.对物业费标准有无异议 无☑
有□事实和理由
  无☑
 
5.对物业服务期限有无异议 有口事实和理由：
6.对物业费支付方式有无异议 无☑
有口事实和理由：
7.对逾期支付物业费违约金标准
有无异议		 无☑
有□事实和理由：
8.对欠付物业费数额及计算方式
 
 
有无异议		 无口
有☑事实和理由：未交纳物业费是因为原告提供的物业服务严重不达标：
1.小区内有业主养大型宠物犬不栓绳，多次反映，物业均未管理；2.计入公摊的大堂被不当占用；3.垃圾清理不及时；4.催收物业费的方式过于粗暴。
原告提供的物业服务不达标，所以物业费也应打折收取
9.对应付违约金数额及计算方式
 
 
有无异议		 无口
有☑事实和理由：不是恶意拖欠物业服务费，而是希望通过这种方式促进
物业公司改进服务，是在行使抗辩权，不是违约，所以不应支付违约金。
10.对催缴情况有无异议 无☑
有口事实和理由：
11.其他需要说明的内容(可另附页) 无☑
有□		  
内容
12.证据清单(可另附页) 附页
 
答辩人(签字、盖章):杨××
日期：×××      ×年××月××日
 
 

标签： 示范文本 物业服务合同 答辩状
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