离婚析产怎么办理:法律流程、材料准备与实务操作指南

摘要:离婚析产是夫妻终止婚姻关系时,对共同财产进行分割并明确权属的核心法律程序,涉及房产、车辆、存款、投资等财产类型的分割及产权变更。根据《民法典》《不动产登记暂...
摘要:房子析产后可以出售,但需完成法律确认与产权变更程序。本文从法律定义、适用情形、费用构成、2025年新规及典型案例出发,全面解析析产后房产出售的规则与操作要点,并提供实务建议。
一、房子析产后出售的法律定义与核心法律依据
二、房子析产后出售的五大适用情形
三、房子析产后出售的费用构成与计算规则
四、2025年新规对析产后出售的影响
五、典型案例解析
六、实务建议与风险规避指南
房子析产后出售,指夫妻在婚姻关系存续期间或离婚后,通过协议或诉讼分割共同财产(房产)后,将析产所得房产依法出售的行为。
标的金额范围 | 费率 | 计算示例(单位:万元) |
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不超过1万元 | 50元/件 | 1万元以下:50元 |
1万元至10万元 | 2.5% | 10万元:2500元 |
10万元至20万元 | 2% | 20万元:4000元 |
20万元至50万元 | 1.5% | 50万元:7500元 |
超过50万元至100万元 | 1% | 100万元:1万元 |
超过100万元部分 | 0.5% | 200万元:1.5万元 |